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村民租用土地上盖房怎么办

吴亮律师2025-08-23鄞州区看守所电话

村民租用土地需合法建房,否则属违规。应先向村委会申请,并走审批流程。《土地管理法》规定,建房需村委会同意及政府审批,违规建房或面临拆除风险。未及时审批,恐面临房屋被认定为违建而遭拆除的后果。
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常见处理方式为申请建房审批和走正规流程。先向村委会提交建房申请,并备齐所需材料去乡(镇)政府审批;若已建房但未审批,应尽快补办手续,避免违规。选择处理方式时,应考虑是否已建房及房屋现状,合法合规是关键。
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租地建房需合规。具体操作:1. 已建房未审批,应补办手续,避免被拆。2. 正准备建房,先申请再建房。3. 租房时未知情,先沟通再决定。不同情况,处理方式有不同。

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