商品房外墙归属一般归业主所有，除非合同另有约定。根据《物权法》等法律规定，建筑区划内公共场所及设施属业主共有。若不及时明确归属，可能导致权责不清，引发纠纷，影响小区和谐及业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房外墙归属问题，常见处理方式是查看合同条款或协商确定。合同有明确约定的，按约定执行；无约定的，可与开发商或物业协商，明确归属，避免后续纠纷。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，其次考虑公平合理原则。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房外墙归属看合同或协商。具体操作：1. 查阅购房合同，看是否有外墙归属约定；2. 无约定时，与开发商或物业协商，考虑外墙使用、维护等因素，确定归属；3. 若协商不成，可寻求法律途径解决，确保权益。
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