农村房子买卖没过户拆迁怎么办

2025-04-27

农村房子买卖没过户拆迁，应先确定房屋权属。依据《物权法》等，未过户房屋权属仍属原房主，拆迁补偿将归原房主。不及时处理可能导致您无法获得应有补偿，面临经济损失。
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房子没过户拆迁，先确权。操作如下：1. 查找买卖合同、付款凭证等，证明买卖关系；2. 联系卖方协商过户，确保拆迁补偿归属；3. 若卖方不配合，咨询律师，准备证据，考虑起诉确权；4. 同时关注拆迁公告，确保不错过补偿登记等程序。
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农村房子买卖没过户拆迁，常见处理方式是先确权再协商补偿。若买卖有协议，可持协议与卖方协商过户或补偿分配；若无协议或协商不成，可寻求法律援助或诉讼解决，根据证据情况选择最佳途径。

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