如何处理合租者未支付费用就偷偷搬走的情况？

2025-03-09

您可以先尝试与合租者沟通，若沟通无果则可到法院起诉。合租者不支付费用就偷偷搬走，已违反合同规定。根据我国《合同法》，双方必须履行合同条款，合租者违约时，您可诉诸法院，要求对方赔偿并搬离。不及时处理可能导致您的权益持续受损。
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分情况处理。若合租者仅拖欠费用，可先催缴并警告后果；若已搬走且失联，应：1.收集证据，如合同、支付记录等。2.尝试联系合租者协商解决。3.若协商无果，向法院提起诉讼，要求赔偿损失并强制执行。4.判决生效后，申请强制执行搬离及赔偿。
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处理此类情况，常见方式有协商、起诉或寻求第三方调解。首先尝试与合租者友好协商；若协商无果，则可准备证据起诉至法院；或考虑找物业、中介等第三方协助调解。选择时需考虑效率与成本，起诉虽耗时但具有法律效力，调解则更快捷但可能缺乏强制力。

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