住宅屋顶所有权归全体业主共有。依据《物权法》等相关法律，屋顶作为建筑物基本结构，属业主共有。若开发商擅自赠送，属无效约定。不及时处理可能导致业主间权益纠纷，影响小区和谐。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅屋顶所有权问题，常见处理方式是协商或诉讼。若业主间对屋顶使用权有争议，首先应尝试协商解决；协商不成时，可通过法律途径提起诉讼，由法院根据法律规定判决所有权归属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅屋顶归全体业主。处理方式：1.协商：业主间就屋顶使用进行友好协商，达成共识。2.诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求确认屋顶归属，并依据《物权法》等法律判决。3.物业管理：也可通过物业公司协调处理，确保屋顶使用符合全体业主利益。
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